和東楓景 | 樓上漏水引糾紛，法官巧算“三本賬”促雙贏
2025-06-16 09:41:19
來源：湖南法治報 | 編輯：王汝福 | 作者：譚紫璇 | 點擊量：8117
湖南法治報訊（通訊員 譚紫璇）近日，衡陽市珠暉區人民法院和東法庭法官通過巧算“三本賬”成功調解了一起鄰里漏水糾紛。
案情簡介
原告李某因樓上王某家中漏水，導致自家客廳墻面大面積滲水、家具多處受損。雖然王某承認漏水事實，但雙方對賠償方案爭執不下：王某只愿修復漏點并恢復墻面，而李某堅持要求賠償裝修及家具損失5萬元。多次協商未果后，李某向法院提起訴訟，并申請凍結王某銀行賬戶。
法官調解
案件審理過程中，由于損失金額難以確定，李某申請了司法鑒定。經詢價，鑒定機構報價費用高達5000元。承辦法官意識到：這筆費用已占鑒定機構預估損失（約2萬元）的25%，繼續推進鑒定可能會陷入“維權成本高于實際損失”的尷尬局面。
面對這一現實問題，法官采用“背對背調解+類案引導”的方式，再次組織調解，向當事人算清三本賬：一是訴訟成本賬。若堅持鑒定，李某勝訴后可能因鑒定結果低于訴請而自行承擔部分訴訟費，而王某也將面臨更高的賠償，雙方訴訟成本均增加。二是時間成本賬。鑒定周期較長，期間雙方都需往返法院處理訴訟事宜，影響正常生活節奏。三是執行風險賬。若王某無力支付，李某需申請執行，賠償款到賬時間將進一步延長。
成功化解
經法官耐心調解，雙方達成協議。此次調解，既保障了當事人權益，又維護了鄰里和諧，生動詮釋了新時代“楓橋經驗”。下一步，珠暉區人民法院將深化“楓橋式人民法庭”創建，以“小法庭”融入基層社會“大治理”。
責編：王汝福
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
