湖南法治報訊（通訊員 鄭炫程）“買法拍房我們開始是有些擔心的，沒想到法院這么快就辦好所有手續給我們交付了房屋，房屋的狀態也這么好，感謝各位法官！”11月25日，永州市零陵區一套剛完成法拍移交的房屋內，買受人話語里滿是感激。話音落下，客廳里響起的掌聲，在陽光映照的地板上久久回蕩。
申請執行人蔣某與被執行人李某借款合同糾紛一案，因被執行人未履行義務，執行法官在查詢被執行人財產后，發現被執行人有一套別墅房產可執行，遂啟動房產評估拍賣程序。由于別墅類房產拍賣較難成交，為了讓競買人“明明白白出價”，執行干警帶著每一位有意向的競買人實地看房，從房屋結構到采光通風都逐一細致講解。拍賣公告里更是把標的物情況標注得清清楚楚，再加上“先清房、后交付”的剛性承諾，徹底打消了競買人的顧慮。最終，這套房產順利成交，且成交價較房屋評估價高出近40%。
房屋拍賣成交后，在三級高級法官劉德燕的帶領下，執行干警第一時間協調雙方當事人做好了水、電、氣的交接及更名事宜?？辈旆课輹r，干警們注意到屋內的空調、地暖、電控門都保養得很好，要是被執行人拆走變賣，不僅這些設施會大幅貶值，買受人重新購置還要花上大筆費用。帶著這份考量，執行干警一次次與雙方溝通，一邊向被執行人講清拆賣的損失，一邊為買受人核算重置成本，憑著耐心和誠意，最終促成雙方以彼此認可的滿意價格，成功達成附屬設施轉讓協議。
被執行人李某的家屬被干警們的細致打動，不僅主動搬空了屋內物品，還打掃了房屋衛生。交房當天，劉德燕法官陪著買受人一家逐間檢查房屋狀況，確認門窗完好、設施正常后，才雙手將房屋鑰匙交到買受人手中。
“以后老人房就安在一樓這個大房間，方便又寬敞！”買受人和家人規劃著，眼角眉梢都是對新生活的向往。陽光透過窗戶灑進來，落在眾人含笑的臉上。那陣發自內心的掌聲，不僅是對執行工作的認可，更藏著司法為民最溫暖的注腳。
責編：左爽
一審：楊友林
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
