湘西州首例法拍房貸款吉首落地 “法拍貸”破局紓困 司法執行提質增效
2026-03-17 11:05:42
來源：湖南法治報 | 編輯：譚好 | 作者： | 點擊量：6376
湖南法治報訊（全媒體記者 梁原 通訊員 向紫英）“真沒想到，法拍房也能辦按揭貸款，讓我用有限的預算就買到了心儀的房子！”近日，在吉首法院執行局法官的見證下，通過“法拍貸”成功競得房產的買受人李某拿著相關手續，難掩喜悅。這一幕，正是吉首法院深化執行體制改革、創新資產處置方式的生動縮影。
長期以來，司法拍賣“全款競買”的要求，抬高了參與門檻，不少有購房需求的意向買受人因資金壓力望而卻步，不僅制約司法拍賣市場活力，更影響資產處置效率和申請執行人的權利實現。如何破解這一痛點，成為吉首法院推進“切實解決執行難”的重要發力點。
為此，吉首法院執行局主動轉變思路、精準施策，積極對接金融機構、稅務部門、不動產登記中心，創新引入“法拍貸”業務，打通司法拍賣與金融服務的銜接堵點，為執行工作按下“快進鍵”，也為剛需群體開辟了購房新路徑。
近期，吉首法院開展的一次司法拍賣中共推出30套房產。得益于“法拍貸”政策落地，競買門檻大幅降低，市場關注度與參與度顯著提升。經過多輪激烈競價，最終成交19套房產，兌現執行款1011萬余元，成交率達63.3%，遠超傳統拍賣模式。其中，10套房產通過“法拍貸”成交，占總成交量的一半以上，銀行累計發放按揭貸款391萬元。
這筆金融“活水”的注入，既切實幫助剛需家庭圓了“安居夢”，也有效激活司法拍賣市場活力，破解了資產變現難的頑疾。此次房產處置的高效推進，不僅是吉首法院踐行正確政績觀、為民辦實事的具體實踐，更是推進“法護金融”行動的重大成效。
下一步，吉首法院將持續探索完善司法拍賣配套機制，進一步優化執行措施、深化法銀協作，不斷提升資產處置質效，切實把“紙上權利”轉化為“真金白銀”。
責編：譚好
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