谷雨時節(jié)的湖南常德，城市高樓林立，各色晚櫻開得正好。在常德市武陵大道與洞庭大道交叉處，一棟已經(jīng)矗立了32年的爛尾建筑，終于在湖南省常德市中級人民法院林業(yè)（破產(chǎn)）審判庭法官們的見證下，迎來了新的生機。
爛尾樓鳥瞰圖
大樓始建于1994年，共26層4萬平方米，高近百米。因資金短缺，32年間反復停建，最后成了常德市“著名”的爛尾樓。常德中院于2023年5月裁定受理該大樓所屬公司破產(chǎn)清算一案。要面對的壓力除了大樓是“半截工程”外，還有90年代初的落后設計等問題。
破產(chǎn)清算府院聯(lián)席會議現(xiàn)場
重壓之下，審判團隊經(jīng)過反復研判和論證，最終確定了工作計劃，并開始艱難推進。加大招商和宣傳的力度吸引潛在投資者是審判團隊做的第一項工作，目的是把常德優(yōu)越的營商環(huán)境和大樓推薦出去。
不久后，大樓進入拍賣環(huán)節(jié)。歷經(jīng)七次流拍，起拍價已降至4888萬元，但數(shù)名意向買受人的最高出價仍不超過4000萬元。于是，團隊提出建議，本案最大的債權人將其債權依法對外轉讓，投資人再以債權人身份整體接受實物分配，這樣既符合法律規(guī)定，又為投資人節(jié)約了稅費。
考察施工現(xiàn)場
最終，一名投資人在公開拍賣市場，以低價收購了最大債權人的債權，并按流拍價4888萬元接收整棟大樓，使得資產(chǎn)處置順利完成。就這樣，歷經(jīng)兩年多時間，在常德中院林業(yè)（破產(chǎn)）審判庭法官們的不懈努力下，這棟有32年歷史的爛尾樓盤終于被成功盤活。
谷雨節(jié)氣前，這棟位于常德市中心城區(qū)地標建筑，外面已掛起巨幅招商廣告，樓內(nèi)熱火朝天的施工聲從里面?zhèn)鞒觥?2年的爛尾樓，就這樣被常德中院林業(yè)（破產(chǎn)）審判庭的法官們一點點“澆灌”，終于發(fā)出了“新芽”……
來源：人民法院新聞傳媒總社、常德市中級人民法院
責編：周萌
一審：周芝華
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
