湖南法治報訊（通訊員 劉建強 周蒼靈）“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準……”日前，在湘鄉市金石鎮大湖村調解室，司法所長通過宣講一戶一宅的相關法律法規，成功化解了一起親兄弟之間的“陳年”糾紛。
故事要追溯到1997年，在湘鄉市金石鎮大湖村中間組，羅盛、羅四兩兄弟在父親的主持下分家，兄弟各分得祖屋的一部分。后來，弟弟羅四把自己分得的祖屋以600元作價讓給哥哥使用，并向村上另外申請一處宅基地，得到批準并建房，而哥哥羅盛也在祖屋地基上重建了2層磚混結構的樓房，哥倆因此產生了一些嫌隙，一直不和。
今年3月，羅盛家因為人口增加房子不夠，打算在原宅基地上拆屋建屋，經過了相關部門的批準。然而，弟弟羅四卻以哥哥改建房屋侵犯了他的權利為由阻撓施工，他說：“我原來的房屋作價600元給哥哥，并沒有包含地坪，而現在哥哥建房侵犯了我地坪的權利。”兄弟協商不成，共同向村、鎮兩級調委會申請調解。
金石司法所查實，羅四在距羅盛家20米遠處有一塊獨立的宅基地，根據一戶一宅的法律法規，羅四取得了新宅基地后，對哥哥的宅基地沒有任何權利，對原來的地坪也沒有任何使用權。調解員通過講法律、講情理，使當事人雙方知悉了有關土地的法律法規，讓他們從心底里放下誤會，化解了雙方的矛盾，簽下了和解協議。
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《中華人民共和國土地管理法》第62條第1款和第4款分別規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
2019年9月20日，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》，要求嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。
這兩條規定共同確定了“一戶一宅”原則。因此，除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
責編：劉璐
來源：湖南法治報
