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多年積怨起紛爭 實地調解化干戈
2023-06-05 23:52:29          來源:湖南法治報 | 編輯:劉璐 | 作者: | 點擊量:7070         

湖南法治報訊(通訊員 朱奕)“真心感謝法院不辭辛苦實地調解,被拖欠多年的物業費今天終于拿到手了!”某物業公司的委托訴訟代理胡律師激動地說。

2015年9月,熊某在湘潭縣易俗河鎮某小區購買了八個車庫,該小區開發商與某物業公司簽訂了前期物業服務合同,協議界定了物業服務內容以及物業費標準等。合同簽訂后,該物業公司即提供了相應的物業服務,但熊某自2015年10月至2019年12月一直未繳納物業管理服務費,多次催要未果,該物業公司將熊某訴至法院。

特邀調解員多次組織雙方進行訴前調解,因爭議較大一直未能化解。為更好地掌握該起物業服務合同糾紛情況,法官助理朱奕前往小區開展實地調查。熊某多年來對物業公司一直不滿,認為物業公司服務不到位,收費標準過高,拒絕交物業管理費。物業公司因小區多人欠繳物業費出現資金流斷裂,目前已無法正常運轉,甚至無法結清員工工資,現已退場。

2023年5月31日,雙方當事人被約至法院再次進行調解,現場火藥味十足。法官助理結合實地調查了解到的情況對雙方進行釋法明理,相互體諒,最終物業公司承諾給熊某物業費給予優惠,業主也將心比心,理解物業公司的不易,當場兌現了7000余元的物業服務費。

物業和業主的糾紛看似不是大事,卻實際影響著群眾的日常生活。去年以來,湘潭縣法院通過巡回開庭以案說法、推廣支付令、送法進社區等多舉措著力化解物業糾紛,共審理物業服務合同糾紛案468件,調撤率達91%,受到當地物業公司和群眾的好評。

一審:曾金春

二審:伏志勇

三審:萬朝暉

責編:劉璐

來源:湖南法治報

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