以案說法|夫妻離婚后仍可“同居”一個屋檐下
安化法院適用民法典在離婚案件中設立居住權
法制周報·新湖南訊(記者 曾雨田 通訊員 姚華輝 蔣韶)近日，安化縣人民法院江南法庭成功調解一起離婚糾紛，原被告離婚后，仍可“同居”在一個屋檐下。這是1月1日《民法典》正式實施以來，益陽市首例設定居住權的案件。
原告李某女與被告李某男因夫妻感情破裂，欲離婚且在財產分割方面產生較大分歧，訴至法院。經過承辦法官的耐心調解，當事雙方在離婚、小孩撫養、債務承擔等方面均達成一致意見，但對僅有的一套農村二層住房協商不成，雙方各不相讓，為自己的居住權爭吵不休。
吵鬧之際，承辦法官利用《民法典》關于居住權的相關法律規定，建議雙方均放棄房屋所有權，將其歸于婚生小孩李某乙，再將房子的居住權保留，雙方各居一層。最終，原被告均接受設立居住權的調解方案，簽字離婚。
法官說法：2021年1月1日正式實施的《民法典》第一次明確規定居住權，第三百六十六條規定：“居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要?！本幼嗍侵缸匀蝗藢τ谒怂械姆课菟碛械囊哉加?、使用為內容的用益物權。居住權是為了特定自然人基于居住而設立的物權，具有人身性，因此不可轉讓和繼承。居住權的性質為物權，不是債權，具有長期性和穩定性，其期限由設立居住權的協議或者遺囑約定;如果無約定或約定不明確的，居住權人死亡時權利終止。作為一種不動產物權，僅僅依據有效的合同尚不能設立居住權，必須經過登記方能設立物權性質的居住權。居住權一般為無償設立，但有約定的除外。
本案中，原被告雙方確已感情破裂要離婚，但在財產分割上產生較大分歧，而兩人共有的一套二層房屋就是爭論的焦點，其本質就是雙方皆擔心失去房屋所有權，喪失居住權。所以本案首先要解決的就是兩人離婚后都有地方可住，兩人孩子有保障。那么，第一步讓當事雙方將房屋所有權給其孩子，解決了孩子的保障問題。第二步，依據《民法典》中關于居住權的規定，當事雙方各自享有一層居住權，解決了兩人的居住問題。
本案的判決結果，充分體現了我國《民法典》在物權編中新增設立居住權的意義，這一權利的設立呼應了公民對美好生活的需求，為更好地保障公民權利作出了重要貢獻。
責編：廖悠悠
來源：法制周報
